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https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2021/03/房市過熱-房地合一稅2.0打炒房能奏效？.wav
草根影響力新視野 文╱林旻柔
新冠肺炎爆發以來，世界經濟動盪、中美貿易戰仍未停歇，但台灣防疫有成，加上台商鮭魚返鄉與資金的回流，帶動國內房市、股市、匯市的熱潮。其中尤以房市更是強強滾，根據實價登錄統計資料顯示，台北市、新北市及桃園市2020年的住宅交易總金額皆創下5年的新高峰！此外，根據台經院近期發布的「景氣動向調查報告」，針對房市部分，2021年1月六都買賣移轉棟數雖然月減8.3%，但卻創下8年同月新高。另一方面，中央銀行近日亦公布，1月購屋貸款、建築融資餘額分別增至8兆1,058億元與2兆4,978億元，續創歷史新高紀錄；根據多項統計數據結果，反映出當前低利率、資金挹注的情況下，房產仍是國人投資工具首選之一。
為抑制房市過熱的狀況，行政院於2020年12月祭出「健全房地產市場方案」，主要內容包括防炒作房市、防逃漏稅、防止房市資金氾濫…等。去年12月央行亦同時推出房貸針對性審慎措施，內容包括公司法人、自然人、購地貸款、餘屋貸款等，而12月立法院亦通過實價登錄2.0，未來實價登錄門牌需完整揭露、禁止紅單轉售、預售屋簽定後30日內逐案申報等，諸多政策對於投資客起了部分抑制作用，因此業界聲稱出現預售屋投資客逃難潮。
政府的打炒房政策，在今年3月11日有新的進展，行政院會拍板房地合一稅2.0，將短期交易定義延長為5年，持有2年內買賣將課稅45%，未逾5年內交易者，稅率為35%；持有房地期間超過5年者，稅率為20%，並將交易預售屋及假藉股權交易規避稅負納入課稅範圍，以防杜藉不同型態炒作不動產。不過，行政院卻不願意推囤房稅，目前全台有48.2萬超過自住屋3戶以上的囤房族，政府說要抑制炒房，但是不推囤房稅，是否等於打炒房做半套？
政府不推囤房稅的說法是打擊面大恐傷及無辜，並說囤房稅會引發房租上漲，但此理由實在有些牽強，反之，投資客為了規避房地合一稅，會改為囤房，此時又不須被課重稅，不但會因市場供給減少不利年輕人購屋，更難落實健全房市與居住正義了！新版改革只推房地合一稅而不推囤房稅，讓囤房族只要長期持有就可以避免被課重稅，那麼房地合一稅2.0等於沒有打炒房的作用？唯有兩稅同時實施，才能讓房市真正逐漸走向健全！
（封面來源：貓咪塔羅牌集資頁面）
說到喜歡的動物，你是貓派、狗派，還是對神秘的烏鴉情有獨鍾？美國藝術家 Margaux Jane Cullinane （縮寫 MJ）在 2018 年間陸續在 Indiegogo 平臺上推出烏鴉塔羅牌和狗兒塔羅牌集資計畫。優美的畫風，受到不少支持者喜愛。烏鴉塔羅牌在 2018 年 1 到 2 月的集資期間獲得 235 人贊助，累計至今的訂單金額更突破 119,000 美元（約新臺幣 371 萬元），還獲得國際塔羅基金會（International Tarot Foundation）所頒發的 2019 最佳塔羅獎。
（貓咪塔羅牌當中的「戀人」牌。圖片來源：貓咪塔羅牌集資頁面）
在貓奴的催促下，今（2019）年 9 月，MJ 推出了全套 78 張的貓咪塔羅牌。一個月不到，貓咪塔羅牌獲得 452 人贊助，集資約 14,700 美金（約新臺幣 45 萬元），順利達標並展開製作。
（MJ 所繪製的烏鴉塔羅牌。圖片來源：烏鴉塔羅牌集資頁面）
住在美國西雅圖的 MJ 提到，會創作這一系列動物塔羅的契機，源自於她對於烏鴉的熱愛。她常在自家附近看見烏鴉求偶、覓食，停在電話線上向人類啼叫，「我常常被他們的羽毛迷住，在陽光照射下，他們顯得生機勃勃，每一隻身上都有著斑斕的虹彩。」
對於塔羅牌，她則將之視為一種指引人生方向的工具：「關於生命的問題，我們想知道的一切答案都在自己身上，只是需要加以挖掘。」MJ 說，塔羅牌不是一種算命工具，而是提供了新的方式，讓你更了解自己。解開疑惑，走出迷霧，找到前往目標的路徑。
（表情療癒人心的狗兒塔羅牌。圖片來源：狗兒塔羅牌集資頁面）
3 種動物塔羅牌各有特色，MJ 解釋，神秘的烏鴉帶來預兆；溫暖的狗兒療癒我們；充滿能量的貓咪則指引人走向新生的道路。你可以視當下的心情與狀態，選擇最適合自己的塔羅牌。
不管烏鴉、狗兒或是貓咪，MJ 所繪製的塔羅牌規格都是 78 張、最常見的萊德偉特塔羅牌。特色是牌面寓意易懂，坊間的書籍也大多是以這套牌進行解說。MJ 說，她喜歡一次抽 3 張牌，讓牌面組成一個完整的故事。你可以向塔羅牌問一個具體的問題，也可以請他指引你某件事未來的發展方向。
MJ 強調，每副牌就像她的孩子，皆為獨立製作不會量產。目前貓咪塔羅牌正在 Indiegogo 上集資，另有 2020 貓咪月曆等項目可贊助。狗兒塔羅牌則可在 MJ 自己的個人網站上購買。烏鴉塔羅牌現正缺貨，但仍可在 U.S. GAMES SYSTEMS 網站上購入。尋找人生方向的路上，有動物陪著，真是再溫馨不過的事了！
>>> 點我前往貓咪塔羅牌集資頁面
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